GRADSKE TEME U Đurđevcu se plaća najmanji iznos poreza na nekretnine, Janči: Vlasnici klijeti također obveznici
Za ovu godinu provode se nova zaduženja za porez na nekretnine te Grad Đurđevac poziva sve vlasnike nekretnina na području grada da prijave podatke bitne za oporezivanje.
Porez na nekretnine plaćaju domaće i strane, pravne i fizičke osobe koje su vlasnici nekretnina na području Grada Đurđevca u iznosu od 0,60 eura/m² korisne površine nekretnine, određene sukladno propisu kojim se uređuju uvjeti i mjerila za izračun zaštićene najamnine, što je u emisiji Gradske teme u programu Podravskog radija komentirao gradonačelnik Hrvoje Janči:
-kazao je Janči.
Ako nekretnina nije prikladna za stanovanje, vlasnik je dužan prijaviti stvarno stanje radi ostvarivanja oslobođenja. Temeljni dokaz je nepostojanje infrastrukture ili drugog odgovarajućeg uređaja, a moguće je dostaviti i druge objektivne dokaze.
Gradonačelnik je pojasnio i obveze za vlasnike klijeti:
Emisiju pogledajte na linku:
Tko NE mora podnijeti prijavu?
Prijavu podataka nisu dužni podnijeti:
- građani i poduzetnici za nekretnine za koje se plaća komunalna naknada (npr. građani koji žive u svojoj nekretnini i za nju plaćaju komunalnu naknadu),
- vlasnici nekretnina koje se iznajmljuju temeljem ugovora o dugoročnom najmu (duljem od 10 mjeseci) ili zakupu prijavljenom Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine.
Važno je naglasiti da obveza plaćanja poreza na dohodak od iznajmljivanja (kuće, stanovi, sobe, robinzonski smještaj, kampovi i sl.) nema utjecaja na utvrđivanje statusa nekretnine za potrebe poreza na nekretnine.
Koje se nekretnine ne oporezuju?
Nekretninom se ne smatraju:
- gospodarske zgrade koje služe isključivo za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i pribora,
- nekretnine za koje se prema Odluci o komunalnoj naknadi određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor (npr. klijeti),
- nekretnine koje nisu podobne za stanovanje.
Porez se plaća samo za nekretnine koje su prikladne za stanovanje (imaju priključke na infrastrukturu, uređenu kupaonicu i slično) i to isključivo za korisni stambeni dio, a ne za garaže i pomoćne objekte.
Ako nekretnina nije prikladna za stanovanje, vlasnik je dužan prijaviti stvarno stanje radi ostvarivanja oslobođenja. Temeljni dokaz je nepostojanje infrastrukture (vode, struje ili plina) ili drugog odgovarajućeg uređaja, a moguće je dostaviti i druge objektivne dokaze (fotografije, zapisnik, izvješće sudskog vještaka i sl.).
Prijava promjena i oslobođenja
Prijava je potrebna u sljedećim slučajevima: prijava promjene podataka o oporezivoj nekretnini (promjena površine ili namjene), prijava podataka radi ostvarivanja zakonskog oslobođenja od plaćanja poreza.
Zakonska oslobođenja moguće je ostvariti ako:
- je nekretnina namijenjena stalnom stanovanju (ako u njoj stanuje osoba bez prijavljenog prebivališta/boravišta ili za nju nije prijavljen ugovor o najmu),
- nekretnina nije podobna za stanovanje uslijed proglašenja prirodnih nepogoda,
- je onemogućena stambena namjena (javna namjena, institucionalni smještaj, nekretnine namijenjene prodaji ili preuzete radi nenaplaćenih potraživanja pod zakonom propisanim uvjetima).
Od plaćanja poreza mogu se osloboditi i socijalno ugroženi građani, odnosno korisnici zajamčene minimalne naknade, uz dostavu odgovarajuće dokumentacije.
Promjene nastale tijekom godine primjenjuju se od sljedeće kalendarske godine.
Kontrola i kazne
Grad Đurđevac ima pravo izvršiti provjeru podataka bitnih za oporezivanje, uključujući i obilazak terena.
U slučaju neprijavljivanja obveznih podataka ili davanja netočnih podataka, porezna obveza može se utvrditi retroaktivno te će se obračunati porez i kazna unatrag godinu dana, sukladno važećim propisima.
Rok i način podnošenja zahtjeva
Zahtjev se podnosi najkasnije do 31. ožujka 2026. godine
Upravnom odjelu za gospodarstvo i financije Grada Đurđevca, kao nadležnom poreznom tijelu, prema mjestu gdje se nekretnina nalazi.
